Schäden an Gebäuden sind ärgerlich für alle am Bau Beteiligten. Schnell werden Schuldzuweisungen hin und her geschoben, Verantwortung abgewiesen. Dabei ist es schwer, im Nachhinein den exakten Schadenshergang zu rekonstruieren. Nicht mehr alle Geschehnisse und Zusammenhänge während der Planung und Ausführung können nachvollzogen werden. Außerdem löst oft eine ungünstige Verknüpfung einzelner Zustände, die für sich selbst betrachtet zum Teil unbedenklich sind, in der Summe einen Schaden aus.
Jetzt geht es um eine fachkundige Analyse, die Beseitigung des Schadens, einen konstruktiven Umgang und um Offenheit, aus Fehlern zu lernen. Wir stehen Ihnen bei dieser Herausforderung zur Seite. Mit Fachwissen, Kompetenz und unserem Leitsatz: Nachdenken braucht Zeit, Entscheidungen brauchen Mut, Fehler einzugestehen, braucht Stärke!
Leistungen
Wir arbeiten im Team. Denn die Beurteilung von Bauschäden erfordert umfassende und teilweise sehr spezielle Kenntnisse. Neben der persönlichen Eignung sind baukonstruktive, bautechnische, brandschutztechnische, baustoffliche, bauphysikalische, bautechnologische und grundlegende baurechtliche Kenntnisse erforderlich.
Das können wir für Sie tun:
Analyse
- Bestands-, Material- und Geometrieerkundung (Bauzustandsanalysen)
- Standsicherheitsuntersuchungen von baulichen Anlagen nach Vorgaben der ARGEBAU
- Schadensanalysen (Feuchte, Schimmel, Risse, Verformungen, Toleranzen, Leckortung, Luftdichtheitsmessung, Detailaufbauten, Bauteilanschlüsse, etc.)
- Schadstoffanalysen
- Schadensursachenforschung
Konzept
- Instandhaltungskonzepte
- Sanierungskonzepte
- Sicherungskonzepte
- Bauschadensgutachten
- Beweissicherungen
- Entwurfs- und Genehmigungsplanungen
- Planung von Ausführungs- und Detailkonstruktionen
- Ausschreibungen und Vergaben
Beratung
- Sachverständige Beratung zur Entwurfs- und Genehmigungsplanung/ Ausführungs- und Werkplanung/ Bauausführung/ Abnahme von Bauleistungen
- Sachverständige Beratung bei Mängelansprüchen
- Mediation, Schlichtung, Gerichts- und Schiedsgutachten
Überwachung
- Langzeitbeobachtungen
- Dokumentation
- Gewerke übergreifendes Qualitätsmanagement
- Baubegleitende Objektüberwachung/ Bauleitung
- Sanierungsüberwachung
- Vorbereitung der Abnahme
Projekte
Denkmalgeschützte Grundschule, Berlin-Mahlsdorf
Standsicherheitsprobleme aufgrund mangelhafter Planung, Ausführung und Bauüberwachung einer Grundsanierung des Gebäudes. Erneute Komplettsanierung des denkmalgeschützten Dachtragwerkes (Sanierung der Sanierung).
Standsicherheitsuntersuchung // Schadensanalyse // Sanierungskonzept // Sanierungsüberwachung
Sportkomplex, Berlin-Hellersdorf
Standsicherheitsprobleme aufgrund mangelhafter Planung, Ausführung und Bauüberwachung. Komplettsanierung des Dachtragwerkes aus Brettschichtholz.
Standsicherheitsuntersuchung // Schadensanalyse // Sanierungskonzept // Sanierungsüberwachung
Historisches Gymnasium, Berlin-Biesdorf
Standsicherheitsprobleme eines Gymnasiums aufgrund mangelhafter Instandhaltung. Komplettsanierung des historischen Dachtragwerkes, Abriss und Neubau der Turnhalle.
Standsicherheitsuntersuchung // Schadensanalyse // Sanierungskonzept // Sanierungsüberwachung
Mehrfamilienhaus, Blankenfelde
Schimmelschäden im Außenwand- /Balkonbereich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses aufgrund mangelhafter Ausführung von Wärmedämmarbeiten (Wärmebrücken).
Schimmelschaden // Ursachenermittlung // Sanierungsempfehlung
Einfamilienhaus, Blankenfelde
Feuchte- und Schimmelschäden an Außen- und Innenwänden im Keller eines Einfamilienhauses aufgrund mangelhafter Abdichtung erdberührter Bauteile.
Feuchte- und Schimmelschaden // Ursachenermittlung // Sanierungskonzept
Einfamilienhaus, Großziethen
Durchfeuchtete Außen- und Innenwände sowie Feuchtigkeit im Fußbodenaufbau im Keller eines Einfamilienhauses aufgrund mangelhaft befestigter Kellerlichtschächte.
Feuchteschaden // Ursachenermittlung // Sanierungskonzept
Wohnhaus, Berlin-Mitte
Mangelhaftes Dachtragwerk, Schadstoffbelastungen, Feuchteschäden im Kellerbereich, mangelhafte Balkonabdichtungen, energetische Mängel, mangelhafter Brandschutz, mangelhafte Leitungsanlagen u.v.m.
Bauzustandserfassung // Kaufberatung // Abschätzung Sanierungsaufwand
5-geschossiges Gewerbehaus, Berlin-Mitte
Rissschäden an nichttragenden Innenwänden in allen Geschossen eines Bürohauses aufgrund mangelhafter baukonstruktiver Ausführung.
Rissschäden // Ursachenermittlung // Sanierungsempfehlung